Achat Maison 8 pièces 332m² GRAULHET 81300
298 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Réf. 12101
Description du bien
Maison spacieuse en campagne et proche de la ville.
Située dans un cadre campagnard proche du centre de Graulhet, cette grande propriété avec 8000m² de terrain avec piscine vous offre un cadre de vie unique, alliant espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 333 m², cette maison est idéale pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie spacieux. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et de trois puits, garantissant une autonomie énergétique et une gestion efficace de l'eau. La bonne isolation de la maison assure un confort optimal tout au long de l'année.
L'accès à la maison se fait de plain-pied. En entrant, vous découvrez une cuisine entièrement refaite et ultra fonctionnelle avec son bel équipement, puis vous accédez une grande pièce de vie de 78 m² avec salon et salle à manger. L'espace est très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et donne directement sur une grande terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée son petit plus ? Un four à pain.
Toujours sur ce même niveau, vous trouverez 4 chambres, chacune avec son propre point d'eau.
À l'étage, la visite se poursuit avec 2 chambres supplémentaires ainsi que plusieurs pièces à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing).
Enfin, la maison dispose d'un sous-sol semi-enterré où se trouvent la chaufferie, deux garages bien séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement ou d'aménagement possibles (atelier, cave, buanderie, etc.).
Cette maison offre encore de nombreuses possibilités selon vos besoins et envies.
Le quartier est calme et verdoyant, avec des espaces de loisirs à proximité. Les écoles sont accessibles à pied, notamment le collège Louis Pasteur à seulement 9 minutes. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie. Prix : 298000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140.0 ¤ et 4290.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 332 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRAULHET (81300)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3140 € TTC / an et 4290 € TTC / an
Non communiqué
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6, avenue Charles de Gaulle 81300 GRAULHET