LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. V250000158
Description du bien
Idéal investisseur ou porteur de projet !
Cet immeuble de rapport situé dans un secteur commerçant recherché (LOMME - LAMBERSART) offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif et commercial.
Le bien comprend :
Une boutique de 35 m2 environ avec une belle surface vitrée, avec une possibilité de reprise de l'activité existante.
Un laboratoire/atelier, parfaitement adapté à l'activité de boulangerie ou à d'autres usages artisanaux ou commerciaux.
Un appartement au 1er étage T2 de 59 m2 environ : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le logement avec la possibilité d'aménager le 2ème étage (grand grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement (duplex) voire de création d'un second logement).
Ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités : investissement locatif, activité commerciale avec logement sur place, ou projet de réhabilitation complète.
DPE IMMEUBLE : G (966), sur base consommations (activité Boulangerie)
DPE APPARTEMENT : F (360)
Chaudière GAZ installée en 2024.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr.
Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON 06 81 02 48 20 g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 208 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LOMME (59160)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (360 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3606666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1400 RUE D'ARMENTIÈRES 59193 ERQUINGHEM LYS