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Exclusivité
Réf. 1600313461

Achat Maison 5 pièces 73m² CHATEAUBERNARD 16100

87 239 € Honoraires charge acquéreur inclus : 14,1% TTC (76444 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre en viager occupé - Maison plain-pied avec jardin clos et arboré

Nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied, idéalement située, actuellement occupée par une dame de 84 ans.

Le bien est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un garage, d'une buanderie et d'un cellier.
Joli jardin clos et arboré, offrant calme et verdure.
Maison en bel état, parfaitement entretenue

Deux formules de viager au choix :

Vente en nue-propriété
Acquérez la nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation pour la dame occupante. Vous devenez pleinement propriétaire à son départ, tout en bénéficiant d'un prix d'achat avantageux.

Viager classique avec bouquet + rente
Versement d'un bouquet au départ, suivi du paiement d'une rente mensuelle. La maison reste occupée par la dame avec droit d'usage et d'habitation.

Ce bien rare à la vente offre une opportunité d'investissement sécurisée avec une gestion simplifiée. Idéal pour un investisseur patient, souhaitant conjuguer patrimoine et rendement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Antoine au 06.58.62..00.88 ou par mail à lafontaineimmobilier.antoine@gmail.com

Honoraires : 10 800 € TTC (14,13 %) inclus charge acquéreur (76 440 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bouquet : 35 000 € LAFONTAINE IMMOBILIER Antoine - 05 45 35 40 40 - (réf. 1600313461)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 73 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATEAUBERNARD (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (232 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      232
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LAFONTAINE IMMOBILIER

    4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 35 40 40
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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