Achat Maison 7 pièces 170m² VANNES 56000
494 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 415575-SUBLIMON
Description du bien
EXCLUSIVITE - VANNES - Maison spacieuse de 170 m², secteur recherché à 1,5 km de la gare.
Cette maison des années 80, après une remise au goût du jour, sera parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité dans un environnement de qualité.
Au rez-de-chaussée, entre belle entrée vous dirige vers un salon séjour avec cheminée suivi d'une véranda donnant accès direct sur le jardin. Une cuisine, aménagée équipée, indépendante. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au premier étage, une grande mezzanine qui peut être aménagée en bureau dessert quatre belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dressing.
En annexe, cette maison dispose d'un grand garage, ainsi que d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 700 m2 environ.
Idéalement située à seulement 1,5 km de la gare TGV de Vannes et à 1,6 km de commerces de proximité. Le port de Vannes se trouve à 3,2 km, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
N'hésitez pas à faire une demande de visite auprès de la conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 ? et 4300.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981180060
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (253 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3140 € TTC / an et 4300 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
106 avenue de la Marne 56000 VANNES