Achat Maison 6 pièces 143m² ST PAUL TROIS CHATEAUX 26130
436 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 018015-5566469
Description du bien
Boschi Immobilier - GRIGNAN - 04 75 00 07 55
SAINT PAUL TROIS CHATEAUX - EXCLUSIVITE
Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette villa confortable vous séduira par son aménagement intérieur très fonctionnel, ses prestations de qualité et son environnement paisible.
Dès l’entrée, le charme opère. À l’abri de tout vis-à-vis, la propriété s’ouvre sur un terrain clos de 831 m², paysagé avec soin, où se mêlent toutes les essences méditerranéennes. Autour de la piscine, une vaste plage dallée vous invite à la détente, tandis que la terrasse abritée par une tonnelle devient l’écrin parfait pour vos déjeuners à l’ombre.
La maison d'environ 143 m² entièrement climatisée offre une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et une véranda contemporaine, un grand salon, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et 2 wc. Une buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.
Entrée par une très belle véranda de 14 m² avec store intégré
Séjour/Salle à manger de 26 m² avec poêle à bois
ouvert sur cuisine équipée de 11 m²
Bureau 9.50 m²
Dégagement 4 m²
Salle d'eau avec wc suspendu 6 m²
Chambre de 12.50 m² avec grand placard
wc indépendant 2 m²avec lave mains
Chambre de 18 m² avec placard
Dégagement 4 m²
Salon TV de 26 m² avec accès indépendant et baie sur jardin
Chambre en mezzanine avec rangements pour 17.50 m² au sol
-- Garage 17 m² avec mezzanine de rangement
-- Cellier/buanderie 9 m² avec lavabo et accès indépendant
-- Piscine ovale de 7,30m x 3,57m avec local technique 9 m²
-- Eau de ville + eau du Rhône pour arrosage
-- Vide sanitaire
-- Stationnement camping car possible (2ème entrée sur jardin arrière)
-- Tout à l'égout
-- Portail électrique
-- Huisseries et volets Aluminium
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PAUL TROIS CHATEAUX (26130)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1620 € TTC / an
Non communiqué
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95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN