Achat Maison 6 pièces 180m² CORMERY 37320
305 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (290006 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 66_LJVMA700019699
Description du bien
Maison d'exception adossée à l'Abbaye médiévale de Cormery.
Située au coeur de Cormery, cette propriété unique bénéficie d'un caractère architectural rare avec une façade d'origine romane qui jouxtait au moyen âge l'une des portes de l'Abbaye, et au sud une façade reconstruite au début du XXème siècle dans un style élégant.
Actuellement 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le bien dispose d'un confort ancien mais fonctionnel avec chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur récente.
Les volumes : Une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau, une ancienne cuisine familiale meublée, séjour traversant avec belle cheminée, chambre avec salle de bain. Toilette indépendant.
Au premier étage, desservies par un large palier, trois chambres de belle taille et une quatrième pièce plus petite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une deuxième salle de bain et un second WC.
Au deuxième étage, un grenier avec fenêtres d'environ 90 m2 ouvre de belles possibilités d'aménagement. Enfin le troisième étage est un comble sous toit permettant prés de 70m2 d'aménagement supplémentaire.
La demeure possède une cave voutée sous toute la maison et une dépendance en dur dans la cour formant L avec l'habitation.
Clou de la visite : un escalier tournant en pierre, vestige de l'époque des prieurs, nous mène de la cave au grenier.
La propriété possède un accès sur deux rues. La cour sans vis à vis accueillera des véhicules ou sera aménagée en espace d'agrément.
Un bien singulier, idéal pour les amateurs de pierres empruntes d'histoire, ou pour un projet de valorisation avec création de logements sur la base d'une architecture exceptionnelle.
Pour en savoir plus et organiser une visite contactez James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com. Agent Commercial inscrit au RSAC de Tours.
DPE effectué en juillet 2025 : Classe énergie D dont GES 6. Chauffage par PAC récente. Montant annuel estimé des énergies entre 2660 et 3660 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr.
Prix : 305 000 EUR honoraires d'agence inclus pour 5,17%.
Cette annonce vous est proposée par LEQUEUX James - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CORMERY (37320)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2660 € TTC / an et 3660 € TTC / an
01/01/2023
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1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS