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Réf. T66196-IMMOVAL

Achat Maison 5 pièces 97m² OBENHEIM 67230

355 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (335000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

IMMOVAL vous propose sur un terrain de 12,31 ares arboré et clos, une maison de plain-pied de 97.36 m² de 5 pièces.

Située à Obenheim dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'essentiel des pièces se trouve sur son premier niveau, et comprend :
- Une entrée,
- Un salon-séjour spacieux avec une cheminée à foyer fermé,
- Une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Une salle à manger attenante,
- Trois chambres à coucher, dont une chambre parentale comprenant une salle d'eau,
- Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, vasque et mobilier de rangement, ainsi qu'un emplacement pour la machine à laver,
- Un WC séparés.
Le comble a été partiellement aménagé et comprend une quatrième chambre complémentaire, et un espace de grenier encore aménageable selon vos envies.

Le sous-sol de la maison, d'environ 80 m², occupe toute l'emprise de de la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement.
Un grand garage attenant à la maison de 50 m², avec deux portes et assez d'espace pour au moins deux voitures, complète ce bien.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-air assurant chauffage et climatisation, ainsi qu'une cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Atout supplémentaire : Le terrain est divisible, suite au retour positif d'un certificat d'urbanisme opérationnel, et pourrait permettre la construction d'une deuxième maison, par détachement d'une parcelle de 4,5 à 5 ares.

Pour plus d'informations et organiser une visite :
Jérôme MOCKERS - 07 68 64 61 83
jerome.mockers@immoval.com
Annonce publiée par Jérôme MOCKERS (EI) votre agent commercial en immobilier IMMOVAL, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° 449 481 118.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OBENHEIM (67230) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (309 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      309
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1950 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET IMMOVAL

    26B, avenue de la Paix 67000 STRASBOURG

    Appeler l’agence Tél : 03 88 22 88 22
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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