Achat Maison 5 pièces 164m² VILLENEUVE LOUBET 06270
895 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 15275
Description du bien
Exclusivité, dans l'un des quartiers les plus prisés du littoral azuréen, entre Cannes et Monaco, les « BOUCHES DU LOUP » à Villeneuve Loubet, à seulement 300m des plages et à 3 min à pied de toutes les commodités, découvrez cette sublime villa individuelle avec piscine de 5P de 145m² habitable, parfaitement entretenue et aux prestations de qualités.
Edifiée sur un terrain arboré de 448m², cette propriété traversante vous séduira par son ambiance chaleureuse, son intimité (aucun vis-à-vis) et sa luminosité (SUD/OUEST), exposition parfaite. Son calme, un environnement résidentiel de standing et un emplacement exceptionnel pour tout faire à pied : plages, restaurants, écoles, commerces, transport, piste cyclable, port de Marina Baie des Anges.
RDC : entrée, cuisine indépendante équipée/aménagée avec arrière de cuisine, véranda, salon/salle à manger, une salle d'eau, un wc séparé et un accès au garage.
A l'étage : 3 belles chambres (avec la possibilité d'en faire une individuelle au rez-de-chaussée à la place du bureau, voir photos + plans), un dressing, un wc séparé et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo.
Les atouts de cette villa est qu'elle comporte un grand séjour de 45m² avec un accès à la terrasse, une piscine Diffazur (Diffaclean au sel) et chauffée, plusieurs terrasses avec différentes expositions, une véranda, une salle de sport de 8m² climatisée, un grand garage (25,54m² avec triples entrées) et 3 places de stationnements dans la propriété, des panneaux solaires (environs 3000 ¤ / an de rente), chauffage/climatisation pompes à chaleur et poêle à bois scandinave, charges annuelles : 11 ¤. La maison peut être transformée en 2 appartements indépendants.
Un bien rare sur le secteur, avec un accès direct à l'autoroute et à l'aéroport de Nice en 10 min, idéal pour une résidence principale et y vivre à l'année comme secondaire pour des vacances de rêve.
A visiter rapidement ! Prix : 895000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 ¤ et 1330.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE LOUBET (06270)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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92 AVENUE DES ALPES 06800 CAGNES SUR MER