Achat Maison 6 pièces 205m² BAYON SUR GIRONDE 33710
356 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (339232 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17048
Description du bien
L'agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette belle demeure en pierre, pleine de charme, située dans un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde (Zone non-inondable).
Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison d'environ 200 m2, baignée de lumière et marquée par le cachet de l'ancien. La vaste pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon convivial et d'une cheminée. Trois grandes chambres, deux salles d'eau et deux toilettes offrent un confort idéal pour une vie de famille.
Attenant à la maison, un gîte d'environ 35 m2 complète parfaitement l'ensemble. Entièrement aménagé et communicant avec la maison, il constitue un véritable atout : espace d'accueil touristique, logement indépendant ou bureau pour télétravailler au calme, ses usages sont multiples et son charme indéniable.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin d'agrément face à l'estuaire, idéal pour admirer le panorama. Deux places de stationnement complètent cette propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel d'accueil dans un cadre naturel d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAYON SUR GIRONDE (33710)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2062 € TTC / an et 2790 € TTC / an
01/01/2021
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132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC