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Réf. BA4139

Achat Maison 5 pièces 115m² PONT L ABBE D ARNOULT 17250

271 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (259992 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


COUP DE COEUR !
Édifiée en 2017 au sein d'un lotissement calme situé à quelques pas du centre ville de Pont l'Abbé d'Arnoult et bénéficiant d'une vue imprenable sur les champs et la campagne, nous vous proposons de découvrir cette maison aux prestations actuelles jouissant d'un terrain clos et sans vis-à-vis .
Celle-ci nous ouvre ses portes sur un espace entrée pratique menant naturellement vers la vaste pièce de vie de 48m2 largement ensoleillée. Nous apprécions la cuisine équipée de qualité et son ilot démesuré comme point central. L'espace nuit n'est pas en reste avec ses 4 chambres (de 10,5m2 à 11m2) et la salle d'eau propose douche à l'italienne et double vasque.
Tout ici est pensé pour le confort : Large cellier, placards et rangements, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, panneaux solaires, portail aluminium coulissant motorisé, chauffe-eau thermodynamique et assainissement raccordé au tout à l'égout.
Un bien sans travaux où l'on pose ses valises, bien pensé et accueillant avec ses vastes terrasses à la vue imprenable et sa piscine semi enterrée au coeur d'une ville dynamique à proximité de ROCHEFORT et SAINTES.

Pour plus de détails ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com .
Acteur important en Charente-Maritime, le CABINET GARÉCHÉ-LG IMMO et ses 7 agences locales vous propose un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    PONT L ABBE D ARNOULT (17250) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (68 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      68
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0629412017
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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