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Réf. TL110725

Achat Maison 4 pièces 110m² PUISSEGUIN 33570

176 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (164994 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Bienvenue dans un des petits hameaux de la communue de Puisseguin, située à 15 minutes de Libourne, où Herranz Immobilier vous y présente cette charmante maison en pierre de 110 m2 avec cour.
Habitable de plain-pied, vous decouvrirez des pièces spacieuses, et un potentiel évolutif non négligeable grâce à des combles de 120m2 ne demandant qu'à être aménagés.
La maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger offrant un premier espace de vie de 37 m2. Un salon de 26 m2 avous offrira un espace plus intimiste pour vous retouver au calme et devant la cheminée. Le rez de chaussée compte deux chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. 
L'étage est parfaitement aménagéable et pemettra de créer au minimum deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC et le double vitrage y est déjà installé.
A l'extérieur, sur l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une cour avec une terrasse de 38 m2.
Tout le rez-de-chaussée à été recemment rénové (sols, plomberie, sanitaires..) et seul quelques finitions vous permettront de profiter pleinement et confortablement de cette maison.
Queque soit votre projet, résidence principale ou investissement locatif, n'hésitez pas à contacter votre agence Herranz Immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    PUISSEGUIN (33570) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (192 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      192
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1420 € TTC / an et 1980 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 06 19 69 22 50
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