Achat Maison 10 pièces 263m² ST PARDOUX LA RIVIERE 24470
274 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (260011 € hors honoraires)
8 chambres
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Réf. 2634-ANBIMMOBILIER
Description du bien
ANB Immobilier vous propose cette maison de 263m² habitables avec un terrain d'environ 3700 m² située dans un hameau proche de St Pardoux la Rivière, commune avec ses commerces, écoles et services médicaux.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour, cuisine équipée, arrière-cuisine et cellier, salle à manger, deux chambres, salle de bains familiale et WC séparé.
Accessible depuis le salon ou de la cuisine, une terrasse couverte (18m²) surplombe la piscine.
À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, se trouvent 6 chambres, dont 4 suites avec salles d'eau privatives, une lingerie et des combles aménageables.
A l'extérieur : un grand parking, un carport pour deux véhicules, une dépendance comprenant cuisine d'été, atelier, pool house, buanderie et cave.
Autres caractéristiques à noter:
Chauffage central au gaz avec radiateurs dans chaque pièce et
Un poêle à granulés (pellets) dans le salon
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Toiture partiellement refaite entre 2019 et 2020
Raccordement au tout-à-l'égout
A proximité à St Pardoux : boulangerie, boucherie, épicerie, école maternelle, centre médicale, supermarché, restaurants, bar-cafés, tabac, coiffeurs et boutiques, centre animalerie et jardinage, station-service.
Le village se trouve à mi-chemin entre les villes historiques de Nontron et de Thiviers (gare SNCF/TGV), à 45 minutes de Périgueux et à 1 heure de l'aéroport international de Limoges, facilitant vos déplacements en train ou en avion.
Une propriété de fort potentiel à ne manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 ?. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6486.00 ? et 8776.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 263 m²
Localisation du bien
ST PARDOUX LA RIVIERE (24470)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (285 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info2852222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6486 € TTC / an et 8776 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON