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Exclusivité
Réf. 85791526

Achat Maison 10 pièces 350m² LIMOGES 87000

750 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (712500 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin

Description du bien

Au cœur de deux hectares de terrain comprenant un bois, cette superbe propriété du XVIIe siècle, située à seulement 20 kilomètres à l’est de Limoges, domine la ville de Saint-Léonard-de-Noblat.
Son charme architectural, sa situation géographique privilégiée et son niveau de confort en font un lieu idéal pour une maison dea famille ou une résidence principale.

Le rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon et une grande bibliothèque à l'ancienne en enfilade aménagée avec des bibliothèques sur mesure, ,sculptées et qui ont vocation à rester sur place, cheminées, une deuxième petite bibliothèque (livres de poche et polars) , une salle à manger conviviale avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes.

À l’étage: un palier dessert à gauche une suite parentale avec antichambre ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendants, à droite deux chambres en enfilade et une salle de bains.

Le deuxième étage propose deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes et une grande pièce à fort potentiel, pouvant être aménagée selon les besoins.

Les dépendances comprennent une maison de gardien ou d’amis rénovée, des...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 350 m²

    Localisation du bien

    LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (355 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      355
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1310 € TTC / an et 1780 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    GROUPE IMMOBILIER MERCURE FRANCE

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