Achat Appartement 6 pièces 146m² PARIS 8ème
2 175 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. W-02MV1E
Description du bien
Engel & Völkers vous propose à la vente un superbe appartement d'angle de 141 m² (loi Carrez), situé au 5 ème étage d'un élégant immeuble haussmannien de standing avec ascenseur. Entièrement rénové avec raffinement, ce bien conjugue élégance classique et confort moderne, tout en mettant en valeur les éléments d'origine : parquet en point de Hongrie, moulures d'époque et cheminées anciennes.
Le double séjour lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, compose un espace de réception remarquable, idéal pour recevoir en toute élégance. Le balcon filant offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'Arc de Triomphe, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié au coeur de la capitale.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et d'une grande salle de bains, assurant intimité et confort pour toute la famille. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un équilibre parfait entre esthétique, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse.
La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'une gardienne, de digicodes et d'un ascenseur, garantissant sécurité et confort au quotidien. Un local au sixième étage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare, offrant un espace de rangement supplémentaire indispensable en centre-ville.
Cet appartement allie prestige, luminosité, volumes généreux et vue exceptionnelle, constituant une opportunité unique pour un pied-à-terre ou une résidence principale au coeur du Paris haussmannien.
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots
Procédure en cours : non
Charges mensuelles de copropriété : 740 € (chauffage collectif)
Taxe foncière : 2 700 €
DPE : D (249) - GES : D (43)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 860 € et 3 930 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique entre l'effervescence de la Place de l'Étoile et le raffinement feutré du Faubourg Saint-Honoré.
À quelques minutes à pied, le Parc Monceau offre une respiration verte au coeur de la ville, tandis que les galeries d'art, adresses gastronomiques renommées, ambassades et boutiques de luxe rythment le quotidien avec élégance.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 146 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 9000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2494343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3930 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08