Achat Maison 8 pièces 219m²
378 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (360003 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. V2071BD
Description du bien
EXCEPTIONNEL ! Maison de caractère avec son parc paysager à Pré-en-Pail.
Située à seulement 30 minutes de Bagnoles-de-l'Orne et d'Alençon, cette superbe propriété vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son parc arboré clos et soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments conviviaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée spacieux et accueillant, une cuisine récente aménagée et équipée haut de gamme, avec coin repas lumineux donnant accès à une vaste terrasse, un salon chaleureux avec son sol en marbre et sa grande cheminée, une salle à manger élégante avec parquet et enfin un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Des WC indépendants.
Au premier étage :
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire complète ce niveau pour le confort de toute la famille.
Au deuxième étage :
Deux autres chambres et un grenier aménageable.
Au troisième étage :
Un grand grenier offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sous-sol complet :
Chaufferie, espace de rangement généreux et cave.
Extérieurs et dépendances :
Une pièce attenante à la terrasse (idéale pour une cuisine d'été), un triple garage, un atelier, plusieurs réserves, une ancienne écurie d'environ 200 m² avec son grenier et enfin un hangar de 150 m² en fond de jardin.
Le parc : un véritable havre de paix ! Le jardin vous invite à la sérénité grâce à son plan d'eau, son bassin à poissons et ses espaces de repos ombragés.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de charme.
À visiter sans tarder !
DPE classé en D.
Son prix est de 378 400 Euro FAI, dont 18 400 Euro TTC (5.11%) d'honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Breton , Jeanneau de Bais au 02.43.53.44.44 en citant la référence V2071BD.
Benoît DASSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394 417 984 - LAVAL.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 219 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1914343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4170 € TTC / an et 5700 € TTC / an
Non communiqué
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34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN