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Réf. 33664

Achat Maison 13 pièces 380m² NOGARO 32110

289 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

A vendre authentique maison en pierre de 1845 avec terrain et dépendances.
Amoureux de l'ancien et des projets à fort potentiel, cette demeure de caractère n'attend que vous!
Située à quelques minutes de Nogaro (ville active tout confort du Gers), cette maison en pierre de 1845 offre un cachet unique sur environ 380 m2 habitables et 150 m2 de grenier à rénover répartis sur 3 niveaux.
Elle se compose de 7 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 1 salle d'eau, ainsi que de nombreuses dépendances à aménager selon vos envies. Le tout s'ouvre sur un terrain arboré et fleuri d'environ 7000 m2 avec la possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos projets.
Les éléments d'époque, tels que le carrelage atypique du XIX ème siècle, la vasque en pierre dans la cuisine ou bien encore les cheminées témoignent de l'authenticité et du charme rare de cette propriété. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir, mais la structure est solide et l'âme des lieux bien présente.
Fort potentiel d'aménagement: chambres d'hôtes, gîtes, restaurant à la ferme, activité artistique ou familiale...ou tout simplement un projet de vie au vert.
Un lieu à visiter sans tarder si vous cherchez une maison de caractère, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement paisible au coeur de la Gascogne.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 380 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NOGARO (32110) , GERS (32) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (282 kWh/m² an)
      E (64 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      282
      64
      64
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 12040 € TTC / an et 16350 € TTC / an
      01/01/2023

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    L'EQUIPE IMMO

    6 AVENUE CHARLES DE GAULLE 32600 L ISLE JOURDAIN

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