Achat Maison 12 pièces 383m² LIBOURNE 33500
924 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (877800 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
Réf. APVMA680003162
Description du bien
À Libourne, sur l'axe d'entrée de ville le plus recherché par les grandes enseignes, découvrez un ensemble immobilier rare à la vente, à la fois vaste, stratégique et multifonctionnel. Idéalement situé sur l'artère commerciale no1 de la ville, ce bien s'étend sur plusieurs parcelles, offrant un potentiel d'exploitation exceptionnel avec un double accès depuis deux rues distinctes.
Implanté sur une parcelle de plus de 2000m2, l'ensemble comprend une maison principale à l'architecture de type manoir, développant de beaux volumes et un cachet certain. Elle est accompagnée d'un garage, d'une grande dépendance en pierre, d'une deuxième maison indépendante et de plusieurs terrains à bâtir en fond de parcelle.
L'environnement direct et la typologie de la parcelle permettent d'envisager de nombreux projets : activité commerciale ou professionnelle, division foncière pour création de plusieurs lots constructibles, projet de promotion ou même un projet mixte combinant habitation, bureaux et commerce. Toutes les configurations sont envisageables, dans le respect des prescriptions liées à la valorisation patrimoniale du secteur.
Le site est actuellement libre de toute occupation et offre une façade directe sur l'axe le plus passant de la ville, avec un accès simple et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Les terrains à bâtir sont une opportunité rare sur ce secteur. Ce bien s'adresse autant aux investisseurs qu'aux opérateurs souhaitant implanter leur activité dans un cadre porteur et valorisant.
Les diagnostics sont disponibles sur demande. L'ensemble constitue une opportunité unique à Libourne, à la croisée des usages et des projets.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 383 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (335 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3357373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3650 € TTC / an et 5000 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX