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Réf. R4WO-KGQ-ZAY

Achat Maison 4 pièces 105m² VIRSON 17290

278 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (264100 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

ORPI vous propose, en campagne rochelaise, à proximité immédiate d'Aigrefeuille-d'Aunis et de toutes les commodités, cette agréable maison moderne et fonctionnelle, offrant 105 m² habitables sur un terrain clos de 827 m², au coeur d'un environnement verdoyant et paisible .
Intérieur
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à granulés, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée au style contemporain. Un cellier attenant apporte un espace de rangement pratique.
La partie nuit comprend un dégagement desservant :
Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne,
Un WC indépendant,
2 chambres de plain-pied,
Et à l'étage, une chambre parentale cosy offrant un espace intime.

Extérieur et dépendances
Le terrain de 827 m², entièrement clos, permet de profiter d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.
Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un camping-car sur la parcelle.
Atouts supplémentaires
-Huisseries PVC double vitrage
-Climatisation réversible
-Poêle à granulés
-Fibre optique pour une connexion ultra-rapide
-Maison raccordée au tout-à-l'égout
-Aucun travaux à prévoir - maison entretenue et décorée avec goût
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et nature, idéal pour accueillir votre famille et vos amis.
À découvrir sans attendre avec votre agence ORPI !
Référence agence : 5240

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VIRSON (17290) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (229 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      229
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1890 € TTC / an et 2620 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    3 PASSAGE DES HALLES 17290 AIGREFEUILLE D AUNIS

    Appeler l’agence Tél : 05 46 67 98 12

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