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Réf. 7REA-AG3-BBS
Description du bien
Situé en plein centre-ville de Saint-Ambroix, à seulement 1 minute à pied des commerces, dans un quartier calme, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs.
Le bien se compose de :
Deux appartements de type 2 pièces, chacun comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau.
Un garage fermé de 22 m².
Trois caves offrant de beaux volumes de stockage.
Des combles aménageables d'environ 50 m², avec la possibilité de créer un troisième logement ou un duplex.
L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.
La toiture est saine, la façade en bon état, et les parties communes sont propres.
Des travaux sont à prévoir : notamment les menuiseries (fenêtres/portes) et un rafraîchissement intérieur pour remettre les appartements au goût du jour.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité (location annuelle, meublée ou saisonnière).
Une belle opportunité à saisir en coeur de ville !
Référence agence : 3439
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 98 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST AMBROIX (30500)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX