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Réf. Z9HL-NML-G61

Achat Maison 4 pièces 102m² ST PAUL LES DAX 40990

330 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au calme, en plein coeur de Saint-Paul-lès-Dax, cette charmante maison individuelle de plain-pied de 1975 vous séduira par sa luminosité naturelle et son cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.

D'une superficie habitable de 102 m², elle se compose d'un salon spacieux et convivial avec cheminée, idéal pour les moments en famille, une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas d'été, ainsi que d'un garage et d'un cellier.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est indéniable : une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet familial à personnaliser selon vos envies.

Atouts supplémentaires :
- Plain-pied
- Environnement calme et central
- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
- Grand jardin
- Garage et rangements

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Référence agence : 9070

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PAUL LES DAX (40990) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (229 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      229
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1816 € TTC / an et 2456 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI AGENCE DU CENTRE

    13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX

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