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Exclusivité
Réf. 1156

Achat Maison 6 pièces 108m²

255 500 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ Boigny sur Bionne - Située dans un quartier calme et recherché, cette magnifique maison familiale de 4 chambres offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et luminosité.

Vous serez séduit par un vaste séjour salon lumineux, doté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine moderne se distingue par son style verrière, à la fois tendance et fonctionnel, ouverte sur l'espace de vie pour encore plus de convivialité.

La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau/télétravail.

Le bien comprend également un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie, cave et un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement paysagé, véritable havre de paix, avec une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d'été et moments de détente.

Les + du bien :
. Plain pied
. Quartier calme et résidentiel
. Exposition optimale (ensoleillement toute la journée)
. Jardin soigné et arboré
. Grand sous-sol

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • F (329 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      329
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3170 € TTC / an et 4330 € TTC / an
      01/01/2023

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0679147524
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