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Réf. 340573550
Description du bien
Idéalement située au fond d'une impasse, cette maison :
- Bénéficie d'une belle vue dominante sans aucun vis-à-vis
- Surface habitable de 166m2 de plain-pied
- 5 chambres
- Grand sous-sol de 133 m2 avec garage double (57m2), salle de jeux/sport (27m2), atelier et cave
- Terrain de 1.289m2 bien arboré et entièrement clos de haies
- Piscine entièrement rénovée
- DPE : C (156 kwh/m2/an) - GES : C (27 kg CO2/m2/an)
- A proximité du centre du village, des commerces, écoles et transports en communs.
Construite en 1978, la maison s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine. Elle est lumineuse du matin au coucher du soleil avec une façade de l'espace de vie orientée sud-est et une autre sud-ouest.
Entretenu au fil des ans, l'intérieur est en bon état mais « dans son jus », travaux intérieurs à prévoir.
Taxe foncière : 2.437 €
Son prix est de : 685.000 €uros (honoraires agence charge vendeur inclus).
Votre contact pour ce bien : Ivan BOREL au 06 22 98 31 84 ou 07 49 600 200 - contact@auberougepatrimoine.com
Exclusivité - Inter-agence accepté
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
Localisation du bien
ST GENIS LES OLLIERES (69290)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1562727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3150 € TTC / an
Non communiqué
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS