Achat Appartement 2 pièces 37m² ST XANDRE 17138
152 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP950118
Description du bien
À vendre : Uniquement chez Citya Immobilier La Rochelle : Appartement T2 loué de 37 m² à Saint-Xandre, avec balcon, parking, et proche de toutes commodités ! - À VENDRE en Exclusivité Citya Immobilier La Rochelle : Appartement T2 à Saint-Xandre, 17138
Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée à Saint-Xandre. Avec une superficie de 37 m², cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant une vue agréable et un cadre de vie paisible.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. De plus, un balcon est présent, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. La résidence est proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 9 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les familles apprécieront la présence d'écoles dans un rayon de 2 km, et les étudiants bénéficieront de la proximité de plusieurs universités à moins de 27 km.
Le loyer est fixé à 490 € par mois, avec des charges de 55 €, ce qui en fait un investissement attractif. Le bail actuel se termine le 24 avril 2028, garantissant une rentabilité stable pour les années à venir. Possibilité ensuite de passer en bail meublé avec un loyer estimé à 600€. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 197,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 1197 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST XANDRE (17138)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (107 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1072020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 370 € TTC / an et 540 € TTC / an
01/01/2021
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE