Achat Maison 6 pièces 132m² BU 28410
286 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM21600
Description du bien
Maison familiale de 132 m² - BU (9 min de Houdan) - Double séjour de 34 m 2
4 Chambres - 1 sdb - 2 salles d'eau- 2 wc - 1 garage 2 places + sous-sol aménagé - jardin de 500 m 2
Située à Bu, charmant village à seulement 10 minutes de Houdan et de sa gare et à 7 minutes de la gare de Marchezais, cette maison familiale de 132 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le double séjour traversant, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et baigné de lumière naturelle grâce à une exposition idéale et de larges ouvertures avec vue dégagée. Il s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle , idéale pour partager des moments conviviaux .
Un poêle à bois complète cet espace de vie chaleureux et accueillant toute l'année.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que de deux salle de douche indépendante. Une pièce palière à l'étage peut faire office de bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos besoins.
Le sous-sol total, entièrement aménagé, propose :
la quatrième chambre
Une cinquième pièce pouvant servir de chambre d'appoint,
Une salle de bains,
Une grande pièce avec accès direct au jardin.
Ce niveau peut aisément faire office de dépendance, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace télétravail, chambre d'amis, atelier ou salle de sport.
Côté confort :
Pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC,
Double vitrage, volets électriques dans les pièces principales,
Parquet dans les chambres,
Jardin clos de 500 m² avec terrasse intime , un barbecue en pierre et un four a pizza , idéal pour les repas en plein air et les moments en famille,
Deux places de stationnement dans un garage clos .
A proximité des commerces , école et colllège du village ..
Dans le cadre de l'acquisition de cette propriété , Je vous propose un accompagnement personnalisé pour vous aider à vous projeter dans ce lieu de vie plein de charme et de possibilités.
Informations complémentaires :
- Note DPE : classe D 182 -GES 5
- - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500€
Cette propriété vous est présentée au prix de 286 000 euros (dont honoraires 4,% soit 11440 euros inclus à la charge du vendeur), soit 274 560 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM 21600.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nejla ESSAFI, au 0661061315. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BU (28410)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1257 € TTC / an et 1701 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09