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Exclusivité
Réf. 1505Bind

Achat Maison 6 pièces 150m² BINDERNHEIM 67600

299 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (284993 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité ce corps de ferme composé d'une maison principale et de plusieurs dépendances situées au coeur du village de Bindernheim à 15 kms de Sélestat et 5 kms de Sundhouse.
Datant des années 60, la maison est disposée sur 2 étages dont le RDC a entièrement été rénové avec goût et vous permet d'y vivre de plain pied.
Vous y trouverez une entrée avec dégagement, un vaste salon/séjour, une cuisine équipée contemporaine de 2021, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le 1er étage bénéficie d'une superficie de 70 m2 hab. et reste à aménager. Vous pourrez ainsi profiter d'une superficie habitable de plus de 150 m2 hab. pour l'ensemble.
Un sous-sol accessible par l'intérieur et l'extérieur complète la maison.
A l'extérieur, une dépendance principale en très bon état structurel d'env. 240 m2 au sol composée d'anciens box à chevaux et de plusieurs pièces vous permettront la réalisation de différents projets !
Un hangar ouvert pour le stationnement des véhicules est également disponible.
Le plus de ce bien : une parcelle entièrement constructible et adjacente à la maison d'env. 2,60 ares pouvant également servir de jardin ou à la pose d'une piscine par exemple.
Concernant les aspects techniques : le chauffage par radiateurs avec PAC (eau/eau) de 2023 vous permettra de réaliser de belles économies, double vitrage bois de 2016 avec volets battants, reprise complète de l'électricité.
Belle opportunité pour cette propriété située dans une rue perpendiculaire à l'axe principal, au calme !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BINDERNHEIM (67600) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 820 € TTC / an et 1180 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CELINE JOOST IMMOBILIER

    1, rue Clémenceau 67390 MARCKOLSHEIM

    Appeler l’agence Tél : 03 88 92 13 80
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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