Achat Appartement 3 pièces 60m² ANGERS 49000
245 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
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Réf. DOM21397
Description du bien
Liberkeys vous propose à Angers cet appartement de 60.5 m² (loi Carrez), proche de toutes commodités. Idéal pour s'installer à proximité du centre, ou pour les investisseurs recherchant la rentabilité d'un secteur dynamique et étudiant.
Ce bien bénéficie d'un agencement optimal : deux chambres lumineuses, un séjour spacieux ouvrant sur un balcon.. Salle de bains et toilettes séparées offrent tout le confort attendu. Point fort rare en centre-ville : un garage! L'appartement se trouve à quelques minutes à pied du tramway, plaçant toutes les adresses incontournables d'Angers à votre portée : centre historique, écoles de renom, université, commerces, espaces verts ou restaurants.
Les charges de copropriété sont inexistantes (0 € / mois), un atout financier exceptionnel. La taxe foncière s'élève à 1 100 € par an. Le marché angevin, très dynamique, propose un cadre de vie recherché pour sa qualité, sa mobilité douce et son accès rapide à la gare TGV (Paris à 1h20).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller : Philippe Granveau , 06.85.51.41.43 agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM21397. Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09