Achat Appartement 4 pièces 87m² MONTMEYRAN 26120
205 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. CP 163-ETOILE26
Description du bien
Appartement T4 en rez-de-chaussée avec grande terrasse ? Centre de Montmeyran
? APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
Situé en plein coeur du village de Montmeyran, à deux pas immédiats des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement de 87 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux, avec un atout rare : une grande terrasse de 52 m² exposée Sud-Ouest.
L'appartement se trouve en rez-de-chaussée et se compose d'une belle pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec douche ainsi que d'un WC indépendant.
Information essentielle :
Les travaux de copropriété, évoqués précédemment lors d'AG, ont été votés et seront intégralement réalisés et financés par les propriétaires actuels.
Aucun appel de fonds, aucun reste à charge pour l'acquéreur.
L'appartement sera vendu sans travaux dans la copropriété.
Un véritable bien clé en main, rare sur le secteur, offrant une tranquillité totale pour les années à venir.
Le chauffage est électrique individuel, les charges de copropriété d'environ 30 ? par mois, et la copropriété se compose de seulement 4 logements , sans aucune procédure en cours. Des parkings publics se trouvent à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien.
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille, des retraités recherchant un logement de plain-pied facile à vivre, ou encore à un investisseur souhaitant un bien sécurisé, sans mauvaise surprise.
Un bien confortable, lumineux, avec un espace extérieur de qualité, dans un environnement ultra pratique, désormais sans aucun travaux à prévoir.
Une visite s'impose.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1197.00 ? et 1619.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 903 382 475
RCP 10993644604.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTMEYRAN (26120)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1197 € TTC / an et 1619 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE