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Réf. 321-MB

Achat Maison 5 pièces 110m² ST PERE 35430

336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin

Description du bien

A vendre par votre agence Blot Immobilier de Cancale, maison de caractère à Saint-Père-Marc-en-Poulet – 230 m² de potentiel sur un terrain arboré de plus de 670 m²

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de charme vous offre 115 m² habitables sur deux niveaux, avec en prime une maison attenante identique, encore à aménager, soit un potentiel total de 230 m².

Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux, idéal pour aménager un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à votre goût. Une grande cheminée avec poêle ardéchois apporte authenticité et confort.

À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et une douche composent l'espace nuit.

Le jardin exposé ouest, avec terrasse ensoleillée, est parfait pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur.

Le bien dispose d'un chauffage central au gaz, d'un insert cheminée, et de la fibre optique, pour un confort moderne en toutes saisons.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, mais son cachet, sa surface et son emplacement en font une opportunité rare à saisir.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 321-MB

* Au prix de 336 000€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 320 000€

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    ST PERE (35430) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (308 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      308
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2630 € TTC / an et 3640 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Cancale

    29, rue du Port 35260 CANCALE

    Appeler l’agence Tél : 06 72 98 27 00
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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