Achat Maison 6 pièces 156m²
208 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (198503 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. GB2439
Description du bien
À vendre – Charmante longère avec dépendances à Yzernay (49)
Située en sortie de bourg, au calme et à proximité des commodités, cette authentique longère offre un cadre de vie paisible sur un terrain d’environ 1 hectare 4732 m².
La maison principale se compose de :
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un salon-séjour spacieux et lumineux avec une cheminée,
- Une arrière-cuisine fonctionnelle,
- Quatre chambres confortables,
- Un bureau idéal pour le télétravail,
Vous serez séduits par ses nombreuses dépendances, parfaites pour un projet familial, artisanal ou de stockage. Un double garage complète l’ensemble ainsi qu’une installation de panneaux photovoltaïques, alliant confort et économies d’énergie.
Atouts supplémentaires :
- Environnement campagne sans vis-à-vis,
- Beaux volumes,
- Potentiel d'aménagement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence : GB2439
Proposé à la vente à 208 950 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 199 000 € net vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique établi le 14 juin 2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Bénédicte GABORIAU 06 30 87 05 62
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2620 € TTC / an
01/01/2021
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7 Place du Pré de la Halle 49360 MAULEVRIER