Achat Appartement 2 pièces 32m² GRENOBLE 38000
90 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 1063-REGIEIMMOBILIA38000
Description du bien
? GRENOBLE ? T2 31 m² ? Idéal investisseur ou 1er achat ? Quartier Estacade
À vendre à Grenoble, secteur recherché Estacade / Cours Jean Jaurès, appartement 2 pièces de 31 m² situé au 2? étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots principaux.
? Description du bien :
? Hall d'entrée avec rangement
?? Séjour exposé Sud avec kitchenette ouverte
?? Chambre au calme sur cour intérieure
? Salle d'eau récente avec WC
? Appartement traversant Nord / Sud
? DPE : C (valable depuis le 1er janvier 2026)
? Informations financières :
Charges annuelles : 665 ? (dont 277 ? récupérables)
? Eau froide incluse dans les charges
Taxe foncière 2025 : 990 ? (dont 109 ? de TOM)
? Logement soumis à l'encadrement des loyers (loyer de référence : 601 ? hors charges)
? Emplacement privilégié :
? Tram (arrêt Condorcet) à proximité immédiate
?? Marché de l'Estacade, commerces et commodités
? Gare accessible rapidement à pied ou en tram
? Parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat dans un secteur dynamique et central.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 471.00 et 638.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 690 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 471 € TTC / an et 638 € TTC / an
01/01/2021
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5 BOULEVARD EDOUARD REY . 38000 GRENOBLE