Achat Maison 4 pièces 80m² MARMANDE 47200
121 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI153087
Description du bien
À vendre, maison T4 (80 m²) avec jardin et garage à Marmande – idéale pour investisseurs ! - À VENDRE : Maison T4 à Marmande, 47200
Investisseurs, cette maison louée construite en 2006 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 80 m², elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une salle de bains, un second WC et les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés.
Cette maison dispose également d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Un abri de jardin est également présent pour le rangement. Pour votre confort, un garage et une place de parking sont inclus, facilitant ainsi le stationnement.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries...
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 190,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 1190 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2022
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN