Achat Maison 6 pièces 153m² ST MALO 35400
1 837 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1745625 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon
Exclusivité
Réf. TS25665E
Description du bien
A VENDRE : GIBOIRE SAINT-MALO :
Emplacement aussi rare que recherché, à deux pas de la célèbre plage du Sillon, pour cette magnifique villa malouine de 1900 bénéficie d'un cadre privilégié a deux pas des emblématiques Thermes Marins et des commerces de Courtoisville.
Entièrement rénovée dans le respect des règles de l'art et de son architecture d'origine, cette élégante demeure non mitoyenne offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par son escalier d'époque, ses volumes généreux et ses superbes hauteurs sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois noble et chaleureuse.
Le vaste salon-salle à manger traversant, baigné de lumière grâce à ses deux bow-windows EST/OUEST, invite à la détente autour d'une belle cheminée ancienne. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (maison générale), s'inscrit dans la continuité du raffinement de la maison. Vous trouverez également un wc au rez-de-chaussée ainsi qu'un accès à un sous-sol avec possibilité d'aménagement en salle de sport ou cinéma selon vos envies.
A l'étage, un palier dessert deux magnifiques chambres avec accès privatifs à deux balcons, l'un à l'est et l'autre à l'ouest. Vous trouverez également une salle d'eau en parfait état avec wc et un dressing.
Au second, un palier dessert deux nouvelles chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc.
Cette propriété dispose d'une belle terrasse exposée ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et ensoleillé, idéal pour profiter pleinement des fins de journée en toute tranquillité.
Enfin, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises puisque la maison est vendue entièrement meublée, avec un mobilier de qualité soigneusement sélectionné. (album de famille, maison générale..).
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN, CONTACTEZ L'AGENCE GIBOIRE SAINT-MALO au 02 99 20 20 10.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3050 € TTC / an et 4170 € TTC / an
Non communiqué
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3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO