Achat Maison 7 pièces 149m²
229 950 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. 16649
Description du bien
ASSE-LE-BOISNE : ALPES MANCELLES - AUTHENTIQUE LONGERE DE 149 M² + MAISON SECONDAIRE DE 67 M²
Au pied de l'entrée de Fresnay-sur-Sarthe et ses commerces, Marteau Immobilier a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier de caractère établi au calme, dans un petit hameau entouré de verdure.
D'étalant sur plus de 1 300 m² de parcelles, cet ensemble est composé de deux anciennes granges. L'une a été réhabilitée en longère en partie taillée dans le calcaire d'une falaise, et l'autre en petite maison secondaire aux volumes impressionnants. Amateurs de tommettes, poutres et pierres apparentes, vous serez ravis !
Pour ce qui est de la maison principale :
L'accès se fait par un salon disposant d'un poêle à bois posé dans l'ancienne cheminée. A la suite, vous trouverez un séjour avec un premier escalier débouchant sur une belle mezzanine desservant une chambre avec sa salle d'eau privative.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine aménagée et équipée, avec à la suite une salle d'eau. Le bonus : une belle chambre de plain-pied de 16 m² vient agrémenter cet ensemble.
Un second escalier permet d'accéder à une autre chambre et un bureau, et leurs salles d'eau respectives.
Pour ce qui est de la maison secondaire :
Vous avez le choix de l'accès, soit par la grande baie vitrée, soit par une petite porte à l'arrière donnant sur un dégagement desservant une salle d'eau avec WC.
Cela devient spectaculaire lorsque vous arrivez sur ce vaste et lumineux séjour au plafond cathédrale et à la baie vitrée de 4 mètres de haut. Une cuisine aménagée ainsi qu'une grande mezzanine de 20 m²viennent agrémenter cette maison aux nombreuses possibilités.
Vous disposez enfin d'un extérieur aux multiples facettes, avec ses deux aires de stationnement, ses deux cours gravillonnées et plus en retrait, un jardin.
L'avis de l'expert : quelques rafraîchissements s'imposeront sûrement pour mettre en valeur tout le charme de ce bel ensemble, où les possibilités de projets sont infinies ! Chambres d'hôtes, résidence principale pour famille nombreuse, location longue durée...
Assainissement individuel à revoir, également.
Prix de vente : 229 950 Euro FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé par Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 16649
Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (325 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3251010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4190 € TTC / an et 5710 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue de CARNAC 72190 COULAINES