Achat Maison 7 pièces 149m²
229 950 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 16649
Description du bien
Asse-le-Boisne : Alpes Mancelles
Authentique longère de 149 m² + maison secondaire de 67 m² . Un havre de caractère et de nature
Au coeur des Alpes Mancelles, à l'entrée de Fresnay-sur-Sarthe et à deux pas de ses commerces, Marteau Immobilier vous ouvre les portes d'un ensemble immobilier rare, niché dans un petit hameau paisible, entouré de verdure et de sérénité.
Sur plus de 1 300 m² de terrain, découvrez deux anciennes granges magnifiquement transformées :
Une longère en partie taillée dans le calcaire de la falaise, empreinte d'histoire et de charme.
Une maison secondaire spacieuse, idéale pour accueillir famille, amis, gîte, garage ou développer un projet professionnel.
La maison principale : authenticité et confort
Dès l'entrée, le charme opère : un salon chaleureux avec poêle à bois trônant dans l'ancienne cheminée, un séjour lumineux avec mezzanine menant à une chambre avec salle d'eau privative.
En rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une belle chambre de plain-pied de 16 m².
Un second escalier dessert une chambre supplémentaire, un bureau/chambre d'enfant et leurs salles d'eau respectives.
La maison secondaire : volume et lumière
Laissez-vous séduire par son vaste séjour au plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 4 mètres de haut.
Une cuisine aménagée, une grande mezzanine de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace aux multiples possibilités : gîte, atelier d'artiste, garage, logement indépendant...
Extérieurs et environnement :
Deux aires de stationnement, deux cours gravillonnées et un jardin en retrait offrent intimité et espaces variés pour profiter des beaux jours.
Pourquoi ce bien est unique :
- Situation idéale : Alpes Mancelles, proche Fresnay-sur-Sarthe
- Deux maisons indépendantes sur le même terrain
- Cachet préservé : poutres, pierres apparentes, tommettes
- Potentiel incroyable : chambres d'hôtes, location saisonnière, grande maison familiale
L'avis de l'expert : Quelques rafraîchissements permettront de sublimer tout le potentiel de ce bien unique. Un cadre de vie inspirant, idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.
Prix de vente : 229 950 Euro FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé par Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 16649
Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (325 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3251010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4190 € TTC / an et 5710 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 rue de CARNAC 72190 COULAINES