Achat Maison 4 pièces 90m² VILLERS ALLERAND 51500
213 200 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
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Réf. 2513
Description du bien
L'Atelier Immo vous présente une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Dans l'un des villages les plus recherchés de la Montagne de Reims, à seulement 10 minutes de Reims et 20 minutes d'Épernay, découvrez cette charmante maison d'environ 91 m² à Villers Allerand, alliant confort et fonctionnalité.
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée un salon et une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec une grande douche et un espace buanderie pratique, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, deux grandes chambres avec de nombreuses possibilités de rangements vous attendent, ainsi qu'un palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés qui chauffe l'ensemble de la maison, complété à l'étage par des radiateurs électriques très récents. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2021, et l'isolation par l'extérieur a été refaite en 2022, vous garantissant un bon confort thermique toute l'année.
Pour plus de luminosité au RDC, un artisan réalisera un plafond blanc pour amener de la lumière dans tout le séjour (voir photos).
À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 25 m², attenant à la maison, et sans vis à vis.
Cette maison ce situe dans un village dynamique avec école et proche des commodités.
Surface : 90,50m2
Référence du bien : 2513
Taxe foncière : 427Euro
Prix du bien : 213 200Euro
Honoraires à la charge du Vendeur
Date de réalisation des diagnostics : 26/08/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 203/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 102/ kWh/m2/an
GES : B
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100Euro et 1550 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par BLAISE MELODIE agent commercial pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
VILLERS ALLERAND (51500)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS