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Exclusivité
Réf. 86055392

Achat Maison 5 pièces 200m² LE LAVANDOU 83980

2 445 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (2351006 € hors honoraires)

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4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Nichée dans un secteur résidentiel prisé du Lavandou, cette villa de 200 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par son panorama à couper le souffle sur la mer Méditerranée, les îles d'Or et les ports du Lavandou et de Bormes. Un spectacle dont vous profiterez depuis la quasi-totalité de la propriété.

Un extérieur paradisiaque
Érigée sur un terrain de 1 205 m² exposé plein Sud, cette demeure vous garantit un ensoleillement permanent. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, créant une atmosphère de sérénité. Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez vous détendre en toute intimité au bord de la magnifique piscine à débordement et de sa vaste plage. Ce terrain plat, une rareté dans la région, facilite l'accès et l'aménagement.

Une situation idéale
Située dans une impasse calme, cette villa est entourée de belles propriétés. L'emplacement est un atout majeur : le centre-ville, les commerces, le port et la plage sont accessibles en seulement 7 à 8 minutes à pied. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité de l'animation du Lavandou.

Confort et...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 200 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE LAVANDOU (83980) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • D (192 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      192
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4220 € TTC / an et 5770 € TTC / an
      01/01/2021

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    VUE MER IMMOBILIER 83

    4 AV DES COMMANDOS D'AFRIQUE - LE MEDITERRANEE 83980 LE LAVANDOU

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)4 94 24 10 75
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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