Achat Appartement 4 pièces 76m² CLERMONT FERRAND 63000
139 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (130247 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 1063
Description du bien
Situé avenue des Paulines, à proximité des transports et des universités, cet appartement T4 de 76 m2 au 2? étage représente une excellente opportunité pour un investisseur. Il est vendu loué, avec un locataire en place, générant un loyer de 660 EUR par mois hors charges. Le bien offre une distribution fonctionnelle avec trois chambres, un salon lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble est en bon état général, dans une copropriété bien entretenue, ce qui en fait un placement sûr, sans travaux à prévoir. Grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel locatif, tant en location classique qu'en colocation. Un investissement clé en main avec rentabilité immédiate
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2224848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1610 € TTC / an
01/01/2021
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8 RUE DES FARGES 63118 CEBAZAT