Achat Maison 7 pièces 210m² JOUE LES TOURS 37300
735 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. OR1-1488
Description du bien
Maison au cœur de la Vallée Violette – Une vie tournée vers le jardin
C’est dans une allée discrète, dans le quartier résidentiel de la Vallée Violette à Joué-lès-Tours, que cette maison d’environ 210?m² déploie son architecture en U, pensée pour embrasser la lumière et la nature. Dès les premiers pas franchis, le regard est happé par la piscine centrale autour de laquelle s’articulent les volumes de la maison, rythmés par de vastes baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur.
L’entrée s’ouvre sur un espace fluide et traversant. À droite, un espace indépendant accueille une mezzanine-bureau dominant une chambre intimiste. En contrebas, un vestiaire mène à une salle d’eau parfaitement équipée et un WC indépendant, garantissant confort et autonomie à cette aile.
Au centre, la cuisine prend vie autour d’un îlot convivial. Son agencement en U, ses équipements soignés et ses jeux de lumière créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse. Juste derrière, la lingerie donne accès au jardin arrière, discret et reposant.
La salle à manger dévoile alors ses poutres apparentes, créant un charme rustique adouci par les lignes épurées du mobilier contemporain. Un escalier mène à une pièce sous combles, idéale pour des couchages d’appoint ou un espace de jeux. Puis vient le salon-bibliothèque, pièce maîtresse de la maison, baignée de lumière, avec cheminée à foyer ouvert, bibliothèque sur mesure, et double ouverture sur la piscine d’un côté et sur le jardin de l’autre.
Dans l’aile gauche, le coin nuit est un refuge paisible. Une première chambre avec salle de bains privative et dressing, une seconde avec sa propre salle d’eau, puis la suite parentale s’ouvre en majesté sur la terrasse et la piscine. Elle dispose d’un grand dressing mural, d’une vaste salle d’eau avec douche italienne et double vasque, ainsi que de toilettes séparées. Ici encore, la lumière et le calme s’invitent au quotidien.
À l’extérieur, tout a été pensé pour prolonger le plaisir des beaux jours. La terrasse, mêlant carrelage clair et lames de bois, offre différents espaces de détente ou de réception. Le jardin paysagé, fleuri et entretenu par un arrosage automatique, abrite également un coin carport astucieusement aménagé. En contrebas, le sous-sol permet de stationner un véhicule, propose des espaces de rangement, une cave tempérée et un atelier. À l’arrière enfin, un second jardin caché prolonge la quiétude avec sa mare à poissons et son abri à bois.
Rénovée avec goût, équipée d’une pompe à chaleur, de la climatisation et de prestations techniques de qualité, cette maison propose un art de vivre serein et élégant, à seulement quelques minutes du centre de Tours. Un lieu rare, où l’architecture épouse la nature.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JOUE LES TOURS (37300)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1601212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3780 € TTC / an
01/01/2021
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS