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Exclusivité
Réf. 3077IM

Achat Maison 5 pièces 104m² MARSONNAS 01340

277 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

À quelques minutes du village dynamique de Montrevel-en-Bresse, cette villa construite en 2003 offre de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.


Partie habitable :

La maison dispose d?un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant du chauffage au sol pour un confort optimal. Elle comprend quatre chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.


Sous-sol complet et entièrement isolé :

Le bien est équipé de deux grands garages avec portes sectionnelles motorisées, d?une cave, d?une pièce supplémentaire, d?un second toilette ainsi que d?un branchement en attente pour l?installation d?une douche.


Équipements et confort :

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans la pièce de vie. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le portail est motorisé. Le logement bénéficie également d?un système d?aspiration centralisée et d?un adoucisseur d?eau.


Extérieurs :

Le terrain de 1 660 m², sans vis-à-vis, accueille une cabane de jardin maçonnée située au fond de la parcelle. Une terrasse en composite, à triple exposition et posée sur plots, permet de profiter pleinement de l?extérieur tout au long de la journée.


L?ensemble se situe dans un secteur recherché. Une belle opportunité à ne pas manquer.


Prix de vente : 277 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D - 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 ? et 5260 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES : B - 6 kgCO²/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».


Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 104 m²

    Localisation du bien

    MARSONNAS (01340) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2390 € TTC / an
      29/06/2023

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    IMMOBRESSE

    19 GRANDE RUE 01340 MONTREVEL EN BRESSE

    Appeler l’agence Tél : 0474502387
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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