Achat Maison 4 pièces 106m² AUDENGE 33980
507 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (489407 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 914
Description du bien
Dans un quartier calme et recherché, à proximité de la piste cyclable, maison contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.
Implantée sur une parcelle de plus de 700 m2, elle bénéficie d'un bel extérieur avec piscine chauffée et terrasse en bois, un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et en toute intimité.
Maison de 106 m2 habitables avec un agencement fonctionnel et lumineux. La pièce de vie de 52 m2 s'ouvre sur le jardin et comprend une cuisine moderne aménagée et équipée, un espace salon / séjour convivial ainsi qu'un poêle à bois apportant chaleur et confort. Un cellier attenant complète l'ensemble et permet un accès direct au garage de 23m2.
L'espace nuit est séparé et se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé.
Construction conforme à la norme RT 2012, équipée d'une pompe à chaleur gainable réversible et d'un ballon thermodynamique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Visite sur rendez-vous.
Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Agence Relook Immo
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUDENGE (33980)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2021
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14, RUE DES MARINS 33980 AUDENGE