Achat Maison 4 pièces 106m² AUDENGE 33980
528 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (509997 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 914
Description du bien
Dans un quartier calme et recherché d'Audenge, à proximité des commerces et de la piste cyclable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable et sereine.
Implantée sur une parcelle de plus de 700 m2, la propriété séduit par ses extérieurs soignés, avec une piscine chauffée bordée d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison développe une surface habitable de 106 m2, parfaitement agencée. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 52 m2, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier attenant ainsi qu'un poêle à bois, apportant charme et confort.
L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et un WC séparé.
Un garage de 23 m2, accessible directement depuis le cellier, vient compléter les prestations.
Construite selon la norme RT 2012, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur gainable et ballon thermodynamique, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Agence Relook Immo
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUDENGE (33980)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2021
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14, RUE DES MARINS 33980 AUDENGE