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Réf. 167

Achat Maison 7 pièces 176m² PAULX 44270

280 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (267993 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Opportunité entre Paulx, La Garnache et Machecoul


ACP Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante longère, pleine de caractère, située au calme entre La Garnache et Paulx. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une maison d'hôtes, cette propriété offre un potentiel rare avec deux maisons mitoyennes, une grange en pierre réhabilitable, le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 6657 m2.
Composition :
Maison principale :


Cuisine aménagée et équipée


Salon chaleureux avec cheminée


3 chambres


Bureau


Salle d'eau récente


Cellier


Garage


Deuxième maison attenante :


Cuisine


2 chambres


Salle d'eau


Jardin attenant


Assainissement individuel indépendant pour chaque maison


Les + :


Grange en pierre offrant de multiples possibilités (atelier, extension, stockage, etc.)


Division possible côté grange


Terrain arboré de plus de 6657 m2


Puits avec pompe


Pompe à chaleur


Quelques travaux sont à prévoir pour maximiser le potentiel de cette propriété.
Atouts majeurs :
Potentiel locatif très intéressant Emplacement calme à proximité de Paulx et La Garnache Idéal projet familial ou investissement
Prix : 268 000 EUR net vendeur (Honoraires consultables sur acpimmobilier.fr)
Pour une visite, contactez-nous au 07 86 90 34 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par L. Chesnaie Le Marchand, agent commercial RSAC Nantes 528 635 667 00025








Cette annonce vous est proposée par CHESNAIE LE MARCHAND Lydia - - NoRSAC: 528635667, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 176 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PAULX (44270) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2080 € TTC / an et 2860 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ACP IMMOBILIER

    3, place des halles 44270 MACHECOUL ST MEME

    Appeler l’agence Tél : 0786903445
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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