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Réf. 4056

Achat Maison 3 pièces 82m² ST VICTURNIEN 87420

99 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,8% TTC (91001 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

SAINT-VICTURNIEN dans un joli hameau à mi distance entre LIMOGES et SAINT-JUNIEN nous vous présentons cette agréable maison ancienne avec une grange attenante et un jardin également attenant.
Il s'agit d'une maison de bourg à rénover de 82 m2 habitables + un grenier transformable en 3ème chambre
La grange attenante qui communique avec la maison est constituée d'une partie garage/stokage de 70 m2 environ + une ancienne étable de 22 m2 environ.
La maison dispose d'une petite dépendance et d'un très joli jardin arboré.
Le chauffage est individuel au gaz (cuve antargaz), les fenêtres sont en double vitrage bois.
Portail de la grange avec ouverture électrique.
Des travaux sont à prévoir pour cet ensemble offrants de belles et multiples possibilités.
L'assainissement est individuel (non conforme, dernier contrôle en 2024).
A propos du DPE :CLASSE ENERGIE : F valeur 380 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : E valeur 64 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 687 EUR et 2 283 EUR par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 . Prix : 99 000 EUR honoraires inclus / 91 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 8,8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST VICTURNIEN (87420) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (380 kWh/m² an)
      E (64 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      380
      64
      64
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1687 € TTC / an et 2283 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    GESTIMMO

    68 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 0662898100
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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