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Réf. 3448219679
Description du bien
Dans un secteur en plein développement à la ZAC Eureka, Thélène Entreprises vous présente un projet neuf à la vente en VEFA : 31 lots d'activités modulables, de 94 m² à 648 m², au c?ur d'un parc innovant et fonctionnel de 7 142 m².
Caractéristiques du programme RDC :
9 lots d'activités, hauteur utile de 7 m
2 lots avec accès direct sur rue, idéal pour showroom professionnel
Superficie totale RDC : 4 086 m², dont 1 355 m² en mezzanine
Étage (R+1) :
22 lots d'activités, surfaces plus compactes et modulables
Murs séparatifs non porteurs permettant la réunion de plusieurs lots
Superficie totale R+1 : 3 518 m², dont 1 067 m² en mezzanine
Atouts techniques & fonctionnels :
Monte-charge 1 000 kg pour liaison entre les niveaux
Charge au sol R+1 : 1 500 kg/m²
Mezzanines à usage de bureaux (350 kg/m²) avec vue dégagée sur l'extérieur
Nombreuses places de stationnement
Les + du projet :
31 lots traversants et modulables en béton, avec mezzanine allant de 94 m² à 650 m² environ
Voirie Poids Lourds réduite à l'essentiel avec accès PL dédié
Rampe VUL avec circulation double sens à l'étage
Quai commun PL, monte-charge 1 000 kg et local gerbeur avec élévateur
Services mutualisés :
Quai poids lourds avec niveleur
Local élévateur & gerbeur à disposition de la copropriété
Prix de vente : nous consulter
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 7500 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 7500 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER