Achat Appartement 4 pièces 146m² ANNECY 74000
699 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. TAPP950174
Description du bien
Spacieux T4 de 140 m² traversant proche COURIER - Situé en plein centre d'Annecy, à proximité immédiate du centre commercial Courier, cet appartement T4 offre de beaux volumes et un emplacement recherché, rare pour une surface de cette taille.
L'appartement développe 140 m² Carrez (146 m² au sol). Il se compose d'un séjour d'environ 80 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi que d'un balcon exposé ouest.
Le bien dispose également de dépendances appréciables : une cave et un grenier de 7 m².
Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, transports, écoles). Un parking à proximité, avec abonnement à tarif raisonnable, permet de stationner facilement en centre-ville.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Un bien aux volumes rares en centre-ville, laissant place à un projet sur mesure. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 790,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 146 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 2790 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1954040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2980 € TTC / an et 4110 € TTC / an
01/01/2025
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2 RUE DU LAC 74000 ANNECY