Achat Appartement 4 pièces 146m² ANNECY 74000
750 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP950174
Description du bien
**EXCLUSIVITE CITYA** Proche COURIER Appartement T4 spacieux de 146 m² traversant avec vue dégagée, deux entrées indépendantes - Marjorie NOELL vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 situé à Annecy, dans un quartier prisé et convivial.
Au 3 éme étage, avec une superficie généreuse de 146 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la convivialité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 80 m², baigné de lumière grâce à son orientation est ouest.
Imaginez vous passer des moments inoubliables en famille ou entre amis dans cet espace chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue depuis l'un des deux balcons.
L'appartement dispose de deux suites parentales et un bureau.
Une chambre possède une entrée indépendante pouvant faire un studio airbnb.
Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Possibilité de créer une quatrième chambre
La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos petits plaisirs quotidiens. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités. Cet appartement est prêt à accueillir vos souvenirs et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 790,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info195 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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11, avenue d'Albigny Immeuble Le Président 74000 ANNECY