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Exclusivité
Réf. 5H4G-Y6Z-EH5

Achat Maison 5 pièces 149m² NIORT 79000

325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (310000 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien

Idéalement située en hyper centre, à seulement 1 minute à pied des rues piétonnes, cette charmante maison de ville séduit dès le premier regard par sa belle façade de caractère, alliant charme de l'ancien et confort de la vie citadine.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : deux pièces de rangement (débarras, buanderie), idéales pour optimiser votre espace ou accueillir une activité en profession libérale, grâce à leur accès indépendant et leur praticité. Cave
Aux étages supérieurs : un agréable séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
Trois chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs), ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit.

Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant authenticité, calme et emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 751

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 149 m²

    Localisation du bien

    NIORT (79000) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2680 € TTC / an et 3650 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ORPI

    10 RUE DE LA GARE 79000 NIORT

    Appeler l’agence Tél : 05 16 64 04 74
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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