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Réf. 9813

Achat Maison 4 pièces 110m² MONESTIER 07690

175 450 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette grande maison en pierre avec dépendance, pour environ 95m2 habitable, située au coeur du village de Monestier (altitude 864m). Mitoyenne.
Exposée plein sud, elle offre une belle vue dégagée et beaucoup de potentiel.
La partie principale comprend 4 pièces : au rdc une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu'un séjour donnant sur un jardin d'environ 475 m2, un WC et deux salles d'eau. Au niveau supérieur, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
Vous trouverez aussi une cave en sous-sol et un grenier pour le stockage.
La maison est en bon état général mais nécessite des travaux de rénovation. La toiture est en bon état. Chauffage gaz. Fenêtres double vitrage.
Le terrain de 475 m2 est idéal pour un jardin ou un espace de jeux. Belle vue dégagée.
Une grange attenante sur deux niveaux + mezzanine d'environ 245m2 complète ce bien, avec la possibilité de l'aménager selon vos besoins.
La maison se trouve à 5 minutes en voiture d'un arrêt de bus, et à 10 minutes des écoles, d'un commerce alimentaire et d'un médecin.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    MONESTIER (07690) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (403 kWh/m² an)
      F (78 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      403
      78
      78
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3570 € TTC / an et 4900 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ANNONAY IMMOBILIER

    IMMEUBLE LE REPUBLIQUE Domaine de la Gare 07100 ANNONAY

    Appeler l’agence Tél : 04 75 33 43 70
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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