Achat Maison 7 pièces 138m² ROUJAN 34320
380 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 342436489
Description du bien
RARE OPPORTUNITÉ À ROUJAN - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, PISCINE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ !
Située dans un cadre paisible au c?ur du charmant village de Roujan, à proximité de Pézenas, cette maison familiale de 138 m² habitables répartis sur 2 étages offre un confort de vie exceptionnel, avec des prestations modernes et des espaces généreux.
Caractéristiques principales :
? Superficie habitable : 138 m²
? Terrain arboré de 360 m² avec piscine hors sol
? 6 chambres, dont une suite parentale
? Salon lumineux avec cuisine ouverte
? 2 salles de bains + 2 WC
? Grand garage 2 places
? Terrasse de 37 m² idéale pour vos repas en plein air
? Puits privé pour l'arrosage du jardin
Confort & équipements modernes :
? Climatisation réversible avec réglage individuel dans chaque pièce
? Puits de lumière (Velux) à l'étage avec capteurs de pluie pour un éclairage naturel optimal
(fermeture automatique)
? Dressing, buanderie et espace de rangement généreux
? Chauffe-eau thermodynamique
? Panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée
Une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Situation idéale : dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Roujan !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Découvrez Roujan - Un Trésor Caché du Sud de la France
Situé au c?ur du département de l'Hérault, dans la région Occitanie, Roujan est un village pittoresque et dynamique qui incarne tout le charme du sud de la France. Entouré de vignes et d'oliviers, Roujan offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de la mer Méditerranée et des villes historiques comme Pézenas ou Béziers.
Ce village accueillant séduit par son patrimoine riche, visible à travers ses ruelles typiques, ses bâtisses en pierre, et des sites emblématiques comme le Château de Cassan. Malgré son atmosphère rurale et tranquille, Roujan dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, supermarché, restaurants, pharmacie, école? Un cadre idéal pour les familles, les retraités ou toute personne en quête de qualité de vie.
Les amoureux de la nature et du vin apprécieront la proximité des célèbres vignobles du Languedoc, des sentiers de randonnée et du paysage méditerranéen. Grâce à ses marchés locaux, ses événements communautaires et sa situation stratégique à proximité des autoroutes A75 et A9, Roujan combine parfaitement vie de village authentique et confort moderne.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, Roujan est une opportunité rare dans le sud prisé de la France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUJAN (34320)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (100 kWh/m² an)
B (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info10055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN