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Réf. UF-A38096ENC24

Achat Maison 7 pièces 143m² ROUFFIGNAC ST CERNIN DE REILHAC 24580

152 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

A38096ENC24 - À Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580), découvrez cette authentique maison de village au charme fou.

Avec ses 140 m² habitables, elle offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de 35 m², une cuisine indépendante, et de superbes parquets en chêne. Les hauteurs sous plafond allant jusqu'a 3,00 m, ajoutent une vraie élégance.

Le jardin privatif, discret en ville, complète ce tableau rare. Vous y retrouverez un peu plus de 60 m² de sous-sol pour atelier ou rangement, et 45 m² de combles aménageables.

Un véritable projet de rénovation avec un fort potentiel !
Maison en pierre au charme authentique, plancher bois, cheminées dans chaque pièce, à deux pas des commodités... Un bien de caractère qui n'attend qu'à être vu !

Quelques travaux sont à prévoir (chauffage, isolation), mais la structure, le cachet et le potentiel sont là. Au coeur du Périgord Noir, cette maison n'attend que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 143 m²

    Localisation du bien

    ROUFFIGNAC ST CERNIN DE REILHAC (24580) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (285 kWh/m² an)
      F (89 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      285
      89
      89
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4551 € TTC / an et 4551 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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