Achat Maison 7 pièces 156m² BIARD 86580
325 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (309999 € hors honoraires)
2 chambres
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Réf. 85967132
Description du bien
Maison d'architecte de 1984,de 156m², nichée dans la verdure comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour-salon de 31m² avec cheminée (insert), salle à manger de 12m², cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, lingerie, 3 chambres (12 et 13m²)dont une avec coin salle d'eau, une salle de bains séparée, wc, nombreux placards. Au demi étage : 2 chambres dont une mansardée de 11 et 12m².Maison lumineuse avec une agréable vue.
Garage en sous-sol.
Grande terrasse en ciment étiré prolongée d'une terrasse en bois.
Très beau parc parfaitement entretenu.
Exposition sud-ouest.
L'ensemble sur une parcelle de 973m².
Cette maison se situe à 12minutes de la gare et 15mn du centre-ville.
Chauffage au sol par thermoplongeur (électrique) et poêle à bois.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Consommation énergétique : 279kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 9CO2/m2/an
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 144kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 euros et 4150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
Localisation du bien
BIARD (86580)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (279 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4150 € TTC / an
Non communiqué
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22 avenue de la Libération 86000 POITIERS