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Réf. 493

Achat Maison 7 pièces 266m² GUIDEL 56520

470 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (450000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement 5 minutes du centre de Guidel et 15 minutes du littoral, votre agence LOGE 7 IMMOBILIER vous invite à découvrir cette grande maison familiale d'environ 260 m2 habitables, nichée dans un environnement calme et arboré.
Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa rénovation soignée et ses équipements énergétiques performants.
Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : Une entrée dessert un salon avec poêle a bois spacieux d'environ 56 m2 baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante idéale pour partager vos repas, un cellier/buanderie astucieux. Côté nuit, vous profitez d'un espace parental en rez-de-jardin avec bureau, un WC séparé, une chambre avec accès direct à la terrasse et une salle d'eau moderne.
À l'étage : espace nuit généreux : Le palier distribue quatre chambres confortables de 18 m2 à 23 m2, une seconde salle d'eau avec WC pour le quotidien familial.
Dernier niveau : potentiel à exploiter : Un grenier isolé avec velux et chauffage d'environ 46 m2 vous offre la possibilité de créer un espace selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier ou chambre d'amis.
Extérieurs et annexes : La propriété bénéficie de deux garages : l'un attenant à la maison avec une grande cave, l'autre indépendant, idéal pour un grand véhicule ou sport nautique.
À l'extérieur, une belle terrasse en bois intimiste vous permet de profiter pleinement du cadre naturel et paisible.
Performances techniques : Cette maison est équipée pour votre confort thermique et vos économies d'énergie : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou intergénérationnel. Contactez dès maintenant votre agence LOGE 7 IMMOBILIER de GUIDEL pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 266 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUIDEL (56520) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (178 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      178
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3470 € TTC / an et 4770 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LOGE7

    10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL

    Appeler l’agence Tél : 02 56 54 85 94
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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