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Exclusivité
Réf. H1147

Achat Maison 7 pièces 224m² AUBAGNE 13400

940 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nouveauté - Aubagne 13400 - Une exclusivité Immobilière Le Marquis - Proche de Marseille, Aix-en-Provence et du Var, nichée dans le quartier prisé de l'Evêché à Aubagne, découvrez cette superbe villa de 224 m2 avec jardin paysager, grande piscine et terrasses, au calme à 5 minutes à pied des commerces et commodités. Cette maison rénovée avec goût allie charme et modernité, elle se compose en rez-de-jardin d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin verdoyant, d'une confortable cuisine contemporaine entièrement équipée et un espace nuit indépendant avec deux grandes chambres, salle de bain, salle d'eau et dressing. A l'étage, trois belles chambres s'ouvrent sur une grande terrasse panoramique offrant des vues dégagées sur la nature et les collines. En très bon état, nombreux rangements, bon diagnostic énergétique. Toutes les pièces en rez-de-jardin ouvrent au Sud et à l'Ouest sur l'extérieur et sa grande terrasse, véritable lieu de convivialité avec cuisine d'été où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis. Le jardin arboré, la belle piscine et son pool-house invitent à la détente et offrent une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour se ressourcer et partager de sympathiques moments en familles et entre amis. Un boulodrome et un espace stationnement aménagé complètent les atouts de cette villa unique à l'emplacement privilégié. Très agréable à vivre, le luxe du calme et de l'intimité - Pour plus d'informations sur cette villa, contactez votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 224 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUBAGNE (13400) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • C (130 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      130
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1540 € TTC / an et 2130 € TTC / an
      24/06/2025

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    IMMOBILIERE LE MARQUIS

    52 RUE GRIGNAN 13001 MARSEILLE 01

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